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优化项目投资回报 中国金茂(00817.HK)拟出让青岛方

  格隆汇11月16日丨中国金茂(00817.HK)公布,于2021年11月10日,公司全资隶属公司天津东辉与青岛青悦汇签订产权生意业务条约,据此,天津东辉同意向青岛青悦汇出售其所持项目公司青岛方嘉90%的股权,价钱为人民币24.28亿元。于出售事项完成后,项目公司将由青岛青悦汇及公司别离持有90%及10%的股权。于2021年11月16日,公司、青岛青悦汇、青特置业(为青岛青悦汇的控股公司)及项目公司签订相助协议,以规管出售事项完成后项目公司各股东的权利及义务,并就标的地块的开拓开展相助。

  据悉,项目公司于2019年10月通过果真拍卖措施得到标的地块(包罗地块B4、地块B6及地块D11,均位于中国山东省青岛市高新区)的地皮利用权。停止通告之日,地块B4已动工开拓,而地块B6及地块D11尚处于前期筹划设计阶段。按拍照助协议,于出售事项完成后,公司应认真继承开拓并操盘地块B4,并对地块B4独立包袱风险及享有收益;而青岛青悦汇应认真开拓并操盘地块B6及地块D11,且青岛青悦汇及公司应凭据90%:10%的比例对地块B6及地块D11分管风险及享有收益。

  按拍照助协议,如地块B6及地块D11后续因开拓需求须由项目公司的股东按其所持项目公司的股权比例提供资金,则本公司须提供的资金应由青特置业代为提供。

  另外,按拍照助协议,青特置业同意于项目公司完成出售事项的工商改观挂号手续后15个事情日内,向公司的指定实体提供一项无息借钱,为期一年,金额为人民币1.53亿元。该金额乃按照公司及天津东辉就获取地块B6及地块D11罢了向项目公司投入资金(主要包罗地块B6及地块D11的地皮出让金、契税及印花税)的10%厘定。

  通告称,出售事项的(除税前)收益约为人民币4.59亿元,出售事项将有助于团体充实操作市场资源,优化项目投资回报,加速实现归母净利润,126直营网官网,分手项目风险。